Locazione e leasing finanziario

Locazione e leasing: due modalità d’uso

La locazione consente di usare un bene senza diventarne proprietari: il canone è registrato come costo per servizi nel conto Fitti passivi. Insieme alla fattura si rilevano l’IVA a credito e il debito verso il fornitore.

• Nella locazione si paga per l’uso del bene.
• Nel leasing finanziario si può esercitare un’opzione di acquisto finale, detta riscatto.

Registrazione del leasing

Secondo il metodo patrimoniale descritto, prima del riscatto il bene non è iscritto nell’Attivo: i canoni sono costi rilevati nel conto Canoni di leasing. Le fasi sono maxicanone, canoni periodici e possibile riscatto. Se il riscatto viene pagato, il bene entra nelle Immobilizzazioni.

Competenza del maxicanone

Poiché il maxicanone è pagato all’inizio ma può riguardare più anni, al 31/12 si rinvia la quota non di competenza mediante un risconto attivo. Nell’esempio, il costo di competenza per sei mesi è $\text{Costo di competenza} = \frac{12.000}{24} \times 6 = 3.000\,€$. Se sono stati pagati 5.000 €, il risconto attivo è $\text{Risconto attivo} = 5.000 - 3.000 = 2.000\,€$.